大庆开发票【陈经理 QQ:484811449 手机微信:18312589894 】房地产几年间遭遇了史上最严调控,很多地产人对未来都很困惑。近日来,爆仓的房企可不少,其中甚至还有几家曾经的百强。房地产接下来究竟会怎么走?为了给大家提供详细的应对措施,帮助每位地产人进行系统性的财务知识学习,我们与阳光控股执行董事、全球合伙人及阳光城集团执行副总裁吴建斌老师联合推出在线音频课程——《破解房企常见的八大财务问题》,让我们来听听他怎么说...
大家好,相信地产圈的很多朋友对我有所了解,不过在这里我还是做一下简单的自我介绍。我从事房地产行业已经有35个年头,先后在中海、碧桂园、阳光城工作过,近20年来,一直全面负责房企的财务管理、证券、法务、信息化及战略管理工作,现任阳光控股执行董事、全球合伙人及阳光城集团执行副总裁。
最近两年,地产行业比较低迷,很多地产人比较悲观,不少朋友还时常咨询我的看法。我在不少场合分享过对目前行业形势,以及房企财务问题的观点,但受限于时间等缘故,过往的分享还不够详细和系统。前不久,八点地产学院找到我,提出希望借用音频这种新形式,为广大地产人提供一个了解地产行业、学习财务知识的机会。我个人十分乐意地答应了,因为通过分享个人心得推动行业进步是一件有益的事情。我们一拍即合。
你或你身边的朋友,是否遇到过下面的这些问题:
对地产行业的未来心存疑虑,不知是否还应该继续坚持?
缺乏基本的财务知识,无法看清自家房企的运行情况,甚至危机来时仍不自知。
好奇房企为什么都喜欢高周转?
对房企实行的跟投制度又爱又恨,不知如何应对?
如果你有上面的问题或者疑问,那我或许可以帮到你。借着与八点地产学院这次合作的机会,我将从业30多年来的经验和近些年的感悟重新整理、编辑,并结合地产行业的现状,以及我身边发生过的案例,精心开发出了这套课程。这套课程不仅适合地产行业的财务从业者,也适合所有渴望深刻理解房地产行业的从业人士,甚至其他行业的人士……
本套课程一共8讲,但涵盖的知识点非常密集,更有大量真实案例剖析,希望从财务视角,帮你更加深刻理解房地产行业以及该怎么把握这个行业。
课程的开始,我会为你介绍我对地产行业的总体看法。这里先给你透露一下,我认为房地产行业依然是我国最好的行业!我会从4个维度为你分析这个结论的得出过程,更会为大家解读新形势下房企呈现的出来特点,以帮助大家更好的适应新形势。
然后,我详细介绍房企关于负债、评级以及融资相关的知识,让你对房企的财务知识有一个更加透彻的理解,明白房企每一个财务动作背后所代表的含义。
之后,我会把着眼点放在广受关注的高周转问题上。告诉你为什么房企必须做高周转,高周转也并不意味着品质下降。什么才是高周转的正确做法。同时,揭开高周转背后的神秘面纱——房企现金流管理。
此外,我还会剖析以跟投为代表的房企激励机制,我将结合阳光城等房企的案例,告诉你优秀的激励机制到底要怎么做。
最后,我会分享关于优秀房企的十二个通用逻辑,帮你对自家房企做个诊断;如果你要跳槽,也能帮你对下家有个初步判断。
房地产财务管理是一个非常专业的领域,希望通过这8讲的课程,能够帮助广大地产人对财务知识有一个系统的了解,同时获得很多观点的共鸣。
2019年即将结束,如果你想站在更宏观的财务角度理解地产行业,如果你想把握房企运行的脉搏,如果你想看清未来,更好的安身立命,最重要的是要看清楚钱流向了哪里,是怎么流动的!
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released November 4, 2019